Czy Polak może kupić dom na Słowacji?

W ostatnich latach coraz więcej Polaków zainteresowanych jest zakupem nieruchomości za granicą. Jednym z popularnych kierunków jest Słowacja, sąsiadujące państwo oferujące wiele atrakcyjnych możliwości. Jednak przed podjęciem decyzji o zakupie domu na Słowacji, warto poznać pewne szczegóły i zasady dotyczące nabywania nieruchomości przez obcokrajowców.

Warunki zakupu nieruchomości na Słowacji

Na Słowacji obowiązują pewne ograniczenia dotyczące zakupu nieruchomości przez obcokrajowców. Zgodnie z ustawą o nabywaniu nieruchomości, osoby spoza Słowacji muszą uzyskać zgodę Ministerstwa Spraw Wewnętrznych przed dokonaniem zakupu. Jednak dla obywateli państw członkowskich Unii Europejskiej, takich jak Polacy, obowiązują pewne uproszczenia.

Polacy mają prawo nabywać nieruchomości na Słowacji na takich samych zasadach jak obywatele słowackich. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących rodzaju nieruchomości, które mogą być nabyte. Mogą to być zarówno domy jednorodzinne, jak i mieszkania czy działki budowlane.

Procedura zakupu

Procedura zakupu nieruchomości na Słowacji jest dość prosta i przejrzysta. Po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości, należy skontaktować się z właścicielem lub pośrednikiem nieruchomości w celu omówienia szczegółów transakcji. Następnie, w przypadku osoby fizycznej, konieczne jest uzyskanie numeru identyfikacyjnego (Rodné číslo) w słowackim urzędzie ewidencji ludności.

Warto również zwrócić uwagę na aspekty prawne i finansowe. Zaleca się skorzystanie z usług prawnika specjalizującego się w transakcjach nieruchomościowych na Słowacji, który pomoże w przeprowadzeniu niezbędnych formalności i zapewni ochronę praw konsumenta.

Koszty zakupu nieruchomości

Podobnie jak w przypadku zakupu nieruchomości w Polsce, zakup domu na Słowacji wiąże się z pewnymi kosztami. Oprócz ceny nieruchomości, należy uwzględnić również koszty notarialne, podatki oraz prowizję dla pośrednika nieruchomości, jeśli korzystamy z jego usług.

Podatek od nieruchomości na Słowacji wynosi 0,5% wartości nieruchomości i jest płacony corocznie. W przypadku zakupu nowej nieruchomości, należy również uwzględnić podatek VAT w wysokości 20%.

Podsumowanie

Zakup domu na Słowacji dla Polaków nie stanowi większego problemu. Obywatele polscy mają takie same prawa jak obywatele słowaccy i mogą nabywać nieruchomości na takich samych zasadach. Warto jednak pamiętać o konieczności uzyskania zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych oraz skorzystania z usług prawnika specjalizującego się w transakcjach nieruchomościowych na Słowacji.

Przed podjęciem decyzji o zakupie domu na Słowacji, zalecamy dokładne zapoznanie się z lokalnymi przepisami i kosztami związanymi z nieruchomościami. Dzięki temu unikniemy nieprzyjemnych niespodzianek i będziemy mogli cieszyć się nowym domem w pięknym kraju jakim jest Słowacja.

Tak, Polak może kupić dom na Słowacji. Zachęcam do odwiedzenia strony https://www.yasna.pl/ w celu uzyskania szczegółowych informacji.